Un intervento di rigenerazione esemplare per progettazione ed esecuzione: ne è protagonista il condominio Montasio, edificato negli anni Settanta a Sella Nevea, frazione del comune di Chiusaforte (UD).
Classico caso di “edificio senza particolari qualità”, a cinquant’anni dalla costruzione il complesso mostrava chiari segni di deperimento: il manto di copertura era danneggiato, i ferri di armatura ossidati, le scale condominiali e i terrazzi privati presentavano uno sfondellamento dell’intradosso e la scala principale si era in parte staccata dal corpo e dai plinti di fondazione.
Il team guidato dall’architetto Fulvio Caputo ha saputo creare un progetto di recupero puntuale ed efficace, con la ricucitura e il ripristino dei cementi armati, il rifacimento delle parti danneggiate, la sostituzione delle pavimentazioni e l’impermeabilizzazione esterna, e soprattutto con l’installazione di un tetto ventilato in zinco-titanio zintek®.
Al termine degli interventi di rigenerazione, l’edificio è salito di tre classi nella prestazione energetica globale, passando da un consumo 256,38 kWh/mq anno a 93,78. Ciò significa che, in termini di energia, consumerà solo il 37% di quanto consumava prima.
Classico caso di “edificio senza particolari qualità”, a cinquant’anni dalla costruzione il complesso mostrava chiari segni di deperimento: il manto di copertura era danneggiato, i ferri di armatura ossidati, le scale condominiali e i terrazzi privati presentavano uno sfondellamento dell’intradosso e la scala principale si era in parte staccata dal corpo e dai plinti di fondazione.
BIANCO ROSSO E ZINTEK®
Anche l’aspetto esterno della struttura è stato migliorato, grazie all’uso colore: l’alternanza di rossi e bianchi spezza dal punto di vista percettivo il blocco monolitico del condominio e gli regala un’inedita profondità prospettica.
